최근 장기간 아파트 공급 가뭄이 뚜렷했던 지역을 중심으로, 건설업체들이 단비와 같은 물량들을 속속 내놓고 있어 눈길을 끈다.

오랫동안 아파트 공급이 끊긴 지역의 경우 분양단지가 더욱 경쟁력을 발휘하기 마련이다. 아파트 수급 불균형 현상이 두드러져 신규 아파트에 대한 열망이 큰 수요층들을 대거 확보할 수 있기 때문이다.

실제, 올 초 서울 금천구 독산동에 10년 만에 공급된 `롯데캐슬 골드파크`는 3000가구가 넘는 대단지 임에도 불구 1•2순위 청약에서 약 4000여명이 몰렸다. 지난 3월 경북 경주 황성동에 15년여 만에 처음으로 공급된 브랜드 아파트 ‘e편한세상 황성’ 역시 평균 10.55대 1, 최고 13.44대 1의 청약경쟁률을 기록하며 높은 인기를 끌었다.

이들 지역은 그 동안 공급이 뜸했던 만큼 실수요층이 두텁게 형성된 것이 분양성공의 열쇠로 평가받고 있다. 더불어 최근에는 전셋값 상승에 따른 매매전환 수요도 청약에 나서면서 분양결과가 좋게 나타난 것으로 풀이된다.

부동산 업계 관계자는 "통상적으로 주택 공급이 3년 이상 공백기를 나타내는 지역의 경우, 매물 부족에 따른 매도자 우위 시장이 형성되기 마련”이라며 "특히 이러한 지역은 신규 주택 공급이 원활하지 않은 만큼 대체로 전세난을 겪는 경우가 많아, 분양 단지가 입지 및 가격 경쟁력을 갖춘다면 대기 전세입자들까지 수요층으로 유인하기 쉽다"고 전했다.

이러한 가운데 서산테크노밸리, 서산일반산업단지, 대산산업단지 등 대규모 산업단지들의 배후주거지로 주목 받는 서산시에서 이달 신규 아파트가 공급될 예정으로 지역민들의 관심이 집중되고 있다.

주인공은 바로 ㈜효성이 공급하는 ‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’다. 이 아파트는 서산 시내 권에서 3년 만의 신규분양이자 서산에서는 처음으로 공급되는 '효성해링턴 플레이스' 브랜드 아파트로 눈길을 끌고 있다.

‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’는 충남 서산시 예천동 434-1번지에 입지하며 지하 2층, 지상 15~22층, 9개 동, 총 808가구의 대단지로 건설된다. 분양면적은 전용면적 기준 △59㎡ 123가구 △75㎡ 244가구, △84㎡ 441가구 등 중소형 평형으로만 구성된다.

□ 대규모 산단 배후수요 품은 서산시 예천동 3년 만에 신규 분양.. 기대감 높아
서산시는 충남권 대규모 산업단지들의 배후주거지로 고정적인 상주인구뿐 아니라 유입인구도 풍부해 집값 프리미엄을 형성하고 있으며 특히, 서산시의 대표적인 주거지이자 ‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’가 입지한 예천동은 높은 프리미엄을 형성하고 있다.

실제로 예천동에서 2010년과 2011년에 분양된 '예천 푸르지오'와 '예천 한성필하우스 2차'의 경우, 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면, 지난 3월 예천 푸르지오의 전용 84㎡ 1층 세대가 2억4200만원에 거래 됐으며, 4월 '예천 한성필하우스 2차' 전용 84㎡ 7층 세대가 2억7000만원에 거래됐다. 이는 분양가 기준 대비 수천만원의 프리미엄이 형성된 것이다.

더불어 인근 부동산 관계자에 따르면 예천동 일대는 집을 구하지 못한 이들로 아파트 품귀현상까지 나타나고 있는 등 대기수요가 풍부해 3년 만에 공급되는 ‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’에 대한 기대감이 매우 높은 상황이라고 분위기를 전한다.

□ 우수한 주거인프라와 편리한 교통.. 서산시 주거 중심의 프리미엄을 누리다
‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’는 주거 인프라도 우수하다. 우선, 단지 바로 앞에는 초등학교 신설이 추진 중이며(예정) 예천초교, 서산중, 서산여중•고 등이 인접한 교육환경을 자랑한다.

또한, 사업지 일대로 아파트가 밀집 돼 있어 기 조성된 주거인프라를 누릴 수 있으며 시청, 경찰청, 소방서, 법원 등의 관공서와 롯데마트, 하나로마트, 중앙호수공원의 체육시설과 야외 전시장 등을 편리하게 이용할 수 있다.

교통 환경 역시 32번 국도와 29번 국도를 통해 대산산업단지, 서산일반산업단지, 인근의 테크노밸리 등은 물론 당진, 태안, 대산, 홍성 등으로의 진•출입이 용이하며, 서해안 고속도로 서산 IC를 통해 수도권으로의 이동도 편리하다.

한편, ㈜효성은 건설•중공업•섬유•무역•화학•정보통신 등 다양한 사업 분야에서 두각을 나타내고 있는 재계순위 26위의 대기업이다. 매년 기업신용평가(대한주택보증 기업평가)에서 업계 최고 수준(AAA)으로 평가 받고 있으며, 작년 2월 주택브랜드 ‘효성해링턴 플레이스’를 런칭하여 전국 10개 현장에서 6,409가구를 공급하는 등 주택사업을 대폭 강화하고 있다.