◆ 전세값 상승세 ... 중소형 아파트가 뜬다.

전년대비 아파트 전세값이 안정세를 보이고 있다고는 하지만 여전히 전세값은 고공행진중이다. 이로 인해 최근 실수요자들을 중심으로 일반분양 아파트에 비해 동일한 품질이지만 가격은 저렴한 지역주택조합 아파트들이 많은 관심을 받고 있으며 조합원 미모집 위험을 줄이기 위해 모집가격을 낮추는 곳도 많아서 전세난의 숨통을 틔어줄 것으로 기대된다.

침체된 아파트 모집 시장 속에서도 견본주택을 찾은 사람들 가운데는 전세난에 내집 마련을 고민하는 실수요자가 많았다.

전세가는 자꾸 오르고 직장과 크게 벗어나는 거리가 아니면 집을 구하는 수요자들이 늘고 있어서다. 전세값 고공행진이 계속되는 가운데 지방을 중심으로 지역의 중소형 아파트에 눈길을 돌리는 것도 전세난을 피해가는 하나의 대안이 될 수 있다고 전문가들은 조언한다.

◆ 입주물량 감소로 가을 이사철 전세대란 예고

조금이라도 싼 값에 집을 구하려는 수요자들이 지역주택조합에 몰리고 있다. 주변 아파트 보다 15%이상저렴한 가격으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 지역주택조합 아파트가 올해 전국적으로 2만7천여 가구를 모집하는 중이다.

지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 저렴한 집값이다. 주변 시세보다 15%이상 싼 조합원 모집가격이산정되어 전세가로 내 집 마련을 실현할 수 있다. 해당 사업지의 시. 도. 광역생활권에 6개월 이상 거주하고, 20세 이상의 세대주이면 조합 가입이 가능하다.

광주광역시에 들어서는 운암황계 서희스타힐스는 광주광역시에서 가장 미래지향적인 입지와 단지환경 조성으로 랜드마크로의 가지도 크다. 8월 본격 조합원 모집에 들어갔으며, 현재의 흐름으로 볼 때 조합원 모집도 조기에 마감될 예정이다. 운암황계 서희스타힐스는 저층부의 모집가격과 로열층으로 구분되는 상층부의 모집가격 차별화 전략을 통하여 조합원들에게 더욱 큰 관심을 끌 것으로 보인다.

저렴한 조합원 모집가격으로 인하여 전세탈출 및 새집으로의 이주를 생각하는 수요자들에게 문의가 이어질 것으로 전망된다.

◆ 운암황계 서희스타힐스, 저렴한 모집가격으로 전세대란에 대안으로 떠올라

광주 봉선동에 사는 회사원 이모씨(33 세), 9000만원에 전세를 살고 있는 이씨는 최근 몇 일간 밤잠을 설쳤다. 전세만기가 다가오는데 집주인이 월세로 바꿔 재계약을 하든지, 아니면 나가달라고 통보를 해왔기 때문이다. 주변시세를 알아보니 비슷한 규모의 아파트는2년전에 비해 2000~3000만원 가량 오른 상태. 백방으로 뛰어다녀도 현재 전셋값으로 구할 수 있는 변변한 아파트는 없었다.

부동산 중계업소에서는 전셋값이 계속 뛰면서 광주 변두리라도 1억미만 아파트는 씨가 말랐다는 힘 빠지는 얘기만 들어야 했다. 결국 이씨는 약간의 대출을 받아 모집가격이 저렴하고 교통과 주변 환경이 좋은 중소형 아파트를 모집 받는 쪽으로 집 문제를 해결했다.

이러한 가운데 운암황계 서희스타힐스는 전세대란이라는 시장분위기에서 특히 주목 받는 실속형 아파트로 투자가치는 물론 실 입주적인 측면에서도 인기를 모으고 있다. 평형대도 일반 아파트의 대형평형 위주의 패턴에서 벗어나 실수요자들이 가장 선호하는 평형67m², 73m², 84m²로 구성되어 있다.

또 심각한 전세대란이 당분간 계속 이어질 것이며 이에 광주의 중심에 위치하면서도 편리한 교통과 최고의 교육환경, 생활편의 그리고 쾌적한 주변환경이 조화를 잘 이루고 있는 운암황계 서희스타힐스는 수요자들이 관심을 가져볼 만하다. 거기에 조합원 모집가격까지 저렴하다니 지금이 바로 내 집 마련의 적기일 것이다.